Immeuble mixte à vendre à Couvet
Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble mixte entièrement rénové représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner rendement et flexibilité.
Composé de 4 appartements et d’un local commercial, l’immeuble compte actuellement 3 lots sur 5 loués, avec 2 appartements disponibles, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d’optimisation ou d’occupation personnelle.
Prix de vente
CHF 1’590’000.– (immeuble complet)
Possibilité d’acquisition :
- De l’immeuble dans son ensemble
- Ou par lots individuels
Détail des lots
- Unité A (commerciale) – 179 m²
Prix : CHF 445’000.–
Louée : CHF 1’600.– + CHF 250.– charges - Unité B (2.5 pièces) – 74 m² avec balcon
Prix : CHF 320’000.–
Disponible, précédemment louée CHF 1’250.– + CHF 150.– charges - Unité C (3.5 pièces) – 89 m² avec balcon
Prix : CHF 390’000.–
Louée : CHF 1’290.– + CHF 200.– charges - Unité D (2.5 pièces) – 70 m² avec balcon
Prix : CHF 310’000.–
Disponible, précédemment louée CHF 1’130.– + CHF 150.– charges - Unité E (2.5 pièces) – 67 m² avec balcon
Prix : CHF 305’000.–
Louée : CHF 1’130.– + CHF 150.– charges
Caractéristiques principales
- Surface totale : 524,30 m² pondérés
- Rendement brut (achat par lots) : 4,96 %
- Rendement brut (immeuble complet) : 5,52 %
- Revenus locatifs existants
- Potentiel d’optimisation immédiat sur les lots disponibles
- Environnement calme et agréable
Idéalement situé, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), d’un centre commercial, des services de santé, des écoles et des transports publics.
Pour plus d’informations ou organiser une visite
Sylvie Calame
ProConseils – L’Immobilier pour votre plaisir
Tél. : +41 78 737 55 45
www.scproconseils.ch
Remarque
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