Élégante et spacieuse villa avec piscine intérieure, dans un quartier résidentiel prisé
Vous rêvez d’un lieu de vie unique, chaleureux et raffiné, combinant confort, intimité et opportunités d’activité ? Cette magnifique villa de 7 pièces, construite en 1991 et rénovée avec soin jusqu’en 2023, pourrait bien être le bien que vous attendiez. Située au cœur d’un quartier calme et recherché du Locle, elle offre un cadre de vie d’une rare qualité, avec espace wellness privé, logement indépendant ou reprise d’activité de chambre d’hôtes en option.
Les atouts majeurs :
Piscine intérieure avec espace wellness : sauna, douche et WC dans une ambiance chaleureuse et soignée.
Possibilité de revenu immédiat grâce à une chambre d’hôtes active depuis 2007, parfaitement aménagée et bénéficiant d’une excellente réputation.Potentiel locatif : création d’un loft indépendant aux rez inférieures ou deux appartements à louer, selon vos projets.
Nombreux espaces extérieurs : terrasse en bois de 37 m² et terrasse intime de 17 m².
Descriptif du bien :
Surface habitable : 7 pièces sur plusieurs niveaux
Terrain : 637 m²
Terrasses : 37 m² (bois) et 17 m² (intime)
Rez inférieur :
Piscine intérieure
Sauna, douche et WC
Chambre aménagée (actuellement chambre d’hôtes)
Hall habitable, local technique, cave
Terrasse en bois 37 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée, salon lumineux avec accès à la véranda (jacuzzi)
Cuisine habitable avec économat, accès à la terrasse de 17 m²
Bureau, WC visiteurs
Étage :
Suite parentale avec salle de bain, dressing sur mesure et réduit
Seconde chambre avec salle de bain et dressing aménagé
Informations complémentaires :
Charges mensuelles (à titre indicatif) :
Environ CHF 1’200.– : avec activité de chambre d’hôtes (piscine, sauna, déshumidification, etc.)
Environ CHF 850.– : avec piscine, mais sans activité de chambre d’hôtes
Environ CHF 600.– : sans piscine, sans chambre d’hôtes
Chauffage : chaudière à gaz avec panneaux solaires thermiques (2013)
Fenêtres : double vitrage (1991)
Travaux récents : env. CHF 430’000.– investis – liste détaillée sur demande
Sanitaires : 4 WC, 3 salles de bains
Stationnement : 2 places extérieures + 1 box fermé
État général : excellent
Disponibilité : à convenir
Option possible – Reprise d’activité de chambre d’hôtes :
Les propriétaires actuels proposent, en cas de reprise de l’activité, un accompagnement complet pour une transition fluide : autorisations, site internet, fonds de commerce, comptabilité, marque déposée, etc.
Situation – Le Locle :
Ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son urbanisme horloger, Le Locle offre toutes les commodités : commerces, écoles, gare, cinéma, musées, centre sportif, etc. Elle se distingue par son dynamisme et sa qualité de vie dans les Montagnes neuchâteloises.
Une villa aux multiples possibles :
Bien immobilier de standing avec espace wellness privé
Possibilité de poursuivre une activité de chambre d’hôtes clé en main
Création d’un loft indépendant ou de deux logements locatifs
Cette propriété exceptionnelle vous séduira par son charme, ses prestations et son potentiel unique.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Contactez-nous rapidement pour saisir cette superbe opportunité au 078 737 55 45
Les indications contenues dans ce dossier sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel.