Surface construite : environ 180 m²
Surface utile estimée : environ 312 m²
Parcelle : 558 m²
Volume estimé : environ 850 m³
OIBT : Contrôle électrique réalisé en 2019
Ce bien se situe dans un secteur pratique et facilement accessible, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, commerciale ou de services. Situé en zone mixte, il pourrait également permettre une affectation partielle en logement, sous réserve de confirmation par les autorités compétentes.
Depuis 2014, plusieurs travaux d’entretien ont été réalisés, le rez a été renforcé par une dalle en béton armé de 20 cm, peinte. . Les fenêtres ont été remplacées, à l’exception de deux à l’étage et d’une au rez, création complète de l’étage avec chape liquide, sols stratifiés, cloisons, murs, radiateurs et raccordements, 2 wc ont également été installé. Deux des six vélux sont à changer.
La composition des surfaces est la suivante :
le rez-de-chaussée offre environ 148 m² au sol, l’étage environ 140 m², auxquels s’ajoute un local réception ou bureau d’environ 24 m².
Cela représente un total estimé à environ 312 m² de surface utile répartie sur deux niveaux et une annexe,
Descriptif des lieux:
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée
Réception
Deux ateliers
Un wc
Étage :
Hall
Un grand atelier
Trois bureaux
Deux wc
8 places de parc complète ce bien.
Quelques remarques importantes :
Le bien se situe en zone mixte, ce qui pourrait permettre une affectation en partie résidentielle, sous réserve d’accord de la commune selon le type d’activité. Toutes les informations sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des autorités compétentes.
Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement et la rénovation des radiateurs au rez-de-chaussée, ainsi que l’adaptation de l’installation électrique en fonction de l’usage futur.
Toutes les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’ont aucun caractère contractuel.
Contact :
Sylvie Calame – ProConseils L’Immobilier pour votre plaisir
078 737 55 45 – [email protected]
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